Vad är skillnaden mellan ett engångsavtalskontrakt och ett artikelränteavtal?


Svar 1:

LUMP SUM-KONTRAKT:

I denna typ av kontrakt är en entreprenör skyldig att ange ett fast belopp för utförande av arbete som är fullständigt i alla avseenden under den angivna tiden för honom med anbudet.

Avdelningsplanen för skattesatser för olika arbetsobjekt tillhandahålls också som reglerar betalningen av entreprenören för eventuella tillägg och ändringar som görs över det ursprungliga arbetet. Vid färdigställandet men det hela måste göras jämfört och kontrolleras med ritningarna och specifikationerna.

VÄRDIGHETER OCH DEMERITS

MERITER:

Eftersom den totala kostnaden för det arbete som är känt tidigare kan ägaren ordna fonden i tid.

Detaljerade mätningar av det utförda arbetet krävs inte förutom när det gäller tillägg och förändringar.

Entreprenörens vinst ligger främst i färdigställandetiden. För att få mer vinst försöker entreprenören slutföra arbetet så tidigt som möjligt. Detta koncept från entreprenören sammanfaller också med ägarens mål.

Eftersom det är svårt att få medelbetalning försöker entreprenören slutföra tidigast för att få den fullständiga betalningen tidigast och gå till ett annat företag. Ägaren gynnas också av att projektet slutfördes tidigt eller i tid.

På grund av färdigställandet hos entreprenören försöker entreprenören ta upp arbetet även med mindre vinst, vilket resulterar i låga arbetskostnader.

svagheter:

Ägaren strävar efter att få maximalt arbete med pengar som han spenderar medan entreprenören försöker få maximal vinst av pengar han får, vilket orsakar intressekonflikt.

Det är mycket viktigt att arbetet måste definieras exakt, specifikationerna måste vara fullt specificerade och platsvillkoren måste förklaras helt, annars kan tvister uppstå senare.

För varje mellanliggande betalning bör värdet på utfört arbete inte vara mindre än betalningen.

Det är en lämplig kontraktsform där betydande tillägg och ändringar förväntas.

_____________________________________________

KONTRAKT AV PUNKTSRATT:

Kontraktspriset kallas också enhetsprisavtal eller schemaavtal. En entreprenör åtar sig utförandet av arbetet enligt en avgiftsbas. Han är skyldig att ange ränta för enskilda artiklar på grundval av schema för kvantiteter (dvs. kvantitetsräkningen) som avdelningen har levererat. Det belopp som entreprenören ska erhålla beror på mängden verkligt utfört arbete. Betalningen till entreprenören sker på grundval av detaljerade mätningar av olika arbetsföremål som faktiskt utförts av honom.

LÄMPLIGHET:

Kontraktssatsen används oftast för alla typer av verkstadsarbeten hos de statliga företagen inklusive järnvägsavdelningen. Den är lämplig för verk som tydligt kan delas upp i olika artiklar och mängder under varje artikel kan uppskattas exakt.

VÄRDIGHETER OCH DEMERITS

MERITER:

Denna metod säkerställer en mycket detaljerad analys av kostnader och betalning till entreprenören och baseras också på detaljerade mätningar av varje objekt som faktiskt görs, så denna metod är mer vetenskaplig.

Ändringar i ritningar och mängder av enskilda objekt kan göras enligt krav inom överenskomna gränser.

Det är inte nödvändigt att tillhandahålla detaljerade ritningar vid tilldelning av kontraktet. Det kan förberedas senare.

En entreprenör uppmanas att skriva ner kursen för enskilda objekt i siffror och ord båda så att det inte är lätt att bilda en kartell under inlämnande av anbud.

En ingenjör kan jämföra de priser som anges av entreprenören med den schema för de priser som utarbetats av avdelningarna för att ta reda på om anbudet är obalanserat.

svagheter:

Som genom klok förväntan eller kanske information utanför, kan en entreprenör ange högt för objekt som sannolikt kommer att höjas och låga priser för föremål som sannolikt kommer att minskas, vilket gör ett obalanserat anbud och följaktligen kan avdelningarna tappa betydligt.

Jämförande redogörelse för anbudsränta är mer detaljerad och omfattande och intelligent granskning krävs.

En entreprenör kan citera vissa artiklar i ord som exklusivt betalar avsiktligt för att manipulera priser.

Den totala kostnaden för arbetet kan endast kännas efter avslutad. Som sådan kan ägaren möta ekonomiska svårigheter om den slutliga kostnaden är väsentlig hög.

Ytterligare personal krävs för att göra detaljerade mätningar av arbetet.

Sparningsomfånget med användning av interiörkvalitet kan få entreprenören att göra det.


Svar 2:

Ett engångskontrakt som beloppet är fastställt för den upphandlade tjänsten. Med andra ord fastställs den åberopade betalningen som krävs för att betalas en det avtalade åtagandet fullgörs.

När det gäller kontraktsavtal fastställs kursen för varje komponent i kontraktet på en enhetsbas. Exempelvis hastighet för varje kvadratmeter murbruk eller hastighet för betong per kubikmeter. Och det belopp som ska betalas beräknas baserat på den kvantitet som multipliceras med respektive kontraktssats.

ett enkelt sätt att urskilja dessa är eller rivning av ett gammalt hus där det skulle kunna bli ett engångsbelopp

avtalat belopp och det betalas efter slutförandet av rivningen. Å andra sidan när man byggde ett hus där kunde det specificeras kontrakt med priser som fastställts för varje artikel i arbeten som krävs för att bygga huset.


Svar 3:

Ett engångskontrakt som beloppet är fastställt för den upphandlade tjänsten. Med andra ord fastställs den åberopade betalningen som krävs för att betalas en det avtalade åtagandet fullgörs.

När det gäller kontraktsavtal fastställs kursen för varje komponent i kontraktet på en enhetsbas. Exempelvis hastighet för varje kvadratmeter murbruk eller hastighet för betong per kubikmeter. Och det belopp som ska betalas beräknas baserat på den kvantitet som multipliceras med respektive kontraktssats.

ett enkelt sätt att urskilja dessa är eller rivning av ett gammalt hus där det skulle kunna bli ett engångsbelopp

avtalat belopp och det betalas efter slutförandet av rivningen. Å andra sidan när man byggde ett hus där kunde det specificeras kontrakt med priser som fastställts för varje artikel i arbeten som krävs för att bygga huset.